Finanzierung von Büro und Einzelhandelsimmobilien
April 19th, 2008 | by admin |Die Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien ist deutlich komplexer als die private Immobilienfinanzierung oder die gewerbliche Wohnimmobilienfinanzierung. Die Bewertung der langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie, der aktuellen Mieter sowie der Mietverträge erfordert spezielles Knowhow. Insofern haben sich für die Finanzierung von derartigen Immobilien spezielle Anbieter entwickelt.
Hierzu gehören:
- speziellen Kreditinstituten aus dem Bereich der Landesbanken und Hypothekenbanken,
- Immobilienfonds,
- Immobilienaktiengesellschaften,
- REIT,
finanziert.
Bei der Entwicklung derartiger Projekte kommen auch Spezialfinanzierungen wie z. B. Mezzaninkapital mit Equity Kicker, Participating-Mortgage-Finanzierungen oder Joint-venture-Finanzierungen zum Einsatz, bei denen die Kapitalgeber für das Risiko aus ihrem ungesicherten Teil der Finanzierung zusätzlich eine Beteiligung am Projektgewinn erwarten.
Die größten Kreditinstitute in diesem Bereich sind die
- Eurohypo AG
- Hypo Real Estate AG
- Aareal Bank
- Westdeutsche ImmobilienBank.
Quelle: wikipedia
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